1.建筑面积
沿建筑物外墙所围合的各层水平投影面积之和,包括阳台、挑廊、储藏室、设备间、地下室、室外楼梯等。这些建筑物应是层高2.20m以上的有顶盖的坚固性建筑，否则建筑面积的计算需折减。我国某些城市和地区还规定,当建筑物层高超过5m时，建筑面积应再乘1.5。建筑面积是国家控制建设规模、评价建筑经济的重要指标。
2.单位造价
单位造价,也称单方造价、平米造价,是指建筑的每平方米的工程造价,以元/m2表示,是控制和评价建筑工程的投资、经济效益和质量标准的重要指标。它包括土建工程(如墙体、混凝土、门窗、装饰等)和管道设备安装工程,除特殊情况外,一般不包括室外工程和室内的如家具设备等。建筑质量标准的高低对单位造价影响很大,同样影响单位造价的因素还有建筑材料的价格、劳动力成本、施工能力、工程设计、项目管理等,不同国家地区的差距很大。
为保证工程项目的投资规模、质量标准,在建筑设计初期需计算确定工程估算和工程概算,待详细的施工图纸完成时,应提供工程预算,工程竣工后,由施工承建单位计算工程决算,以获得准确的单位造价和总造价。
3.平面系数与体形系数
建筑物的经济性还与其使用面积的大小有很大关系,考察它的主要的技术经济指标是平面系数,以K表示,其计算公式如下
K=使用面积(m2)/建筑面积(m2)x100%
其中,使用面积指扣除结构(如墙、柱、管道井、烟囱等)面积和交通面积后的建筑面积,可见,如墙体多而厚以及过多的走道、楼梯会使平面系数减小,使建筑的使用率、实用性降低。因此,减小结构构件的尺寸,减少隔间、隔墙、交通部分,应做到简捷、经济。
一般住宅建筑的K在65%~85%之间,而公共建筑因需要较多的交通辅助面积,故K较小,约为60%。
随着人们的建筑节能意识的增强,产生了另一个评价经济指标的系数一体形系数,用S表示。我国《民用建筑节能设计标准》给出的定义为:建筑物与室外大气接触的外表面积与其所包围的体积的比值。S值越小,则该建筑越符合节能要求,我国寒冷地区的S值不大于0.4。
因此,从节能观点出发,建筑的体形宜简单、低矮,凹凸过多、体形庞大会导致过多的能耗。
