年轻人为何躲不过装修的坑 ?近几年,把年轻的业主耍的“原地升天”的新闻在越来越多的被曝光。装修的坑是社会上你能见到的所有坑的集合,甚至是Plus、Max、Pro版,它集合了婚庆、文玩、知识付费、保健等行业的猫腻共性,可谓“坑中之王”。
但大部分年轻人可能在买房之前都没有接触过装修,所以很多人在接触装修后都是“黑人问号脸”。那27400亿市场、12.5万家装修公司又如何花式掏空年轻人的感情和钱包的呢?根据华泰证券数据显示,2015-2019年,我国家装行业的市场规模持续增长,2019年我国家装行业市场规模达到2.74万亿元。
市场经济体制下房地产行业的一体快速发展,精装修行业在“千禧年”迎来了它的辉煌。商品房的兴起带来了大量毛坯房,随之而来的家居装修为精装修行业带来了巨大的发展机遇,而精装修行业也随之走上了“快车道”。
房屋装修产业市场现状分析
根据我国《国民经济行业分类与代码》,住宅装饰行业为“建筑装饰和装修业”中的“住宅装饰和装修”。按照分类,住宅装饰行业分为住宅精装修行业和面向家庭用户的家庭装饰行业。家庭装饰是指住宅竣工验收合格后,业主或者住宅使用人对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。
20世纪90年代由于房地产政策改革,衍生出万亿家装市场。家装产业发展至今,从最初“游击队”形式到装饰企业,再到互联网家装受到热捧,市场环境的变革,技术在产业的应用,家装产业发展过程中也拥有了相应的标签,目前可以简要概括为五个阶段,概念萌芽、民营企业成立、团购兴起、定制时代、整装时代。
近年来,政府部门陆续印发了住宅装修标准与政策,鼓励家装(家庭装饰)行业规范发展。未来几年,住宅商品房市场对家装市场的拉动力将有所减小,整体保持稳定发展。数据显示,2021年中国家装(家庭装饰)行业市场规模达到2.07万亿元,其中上海家装(家庭装饰)行业市场规模为773亿元。
根据中研普华研究院《2022-2027年版房屋装修产业政府战略管理与区域发展战略研究咨询报告》分析:
2017-2020年我国公装行业市场规模增速日渐放缓,从8.0%降至3.4%;2021年增速稍有回暖,升至4.9%,仍处于低位运行阶段,主要原因是商业地产热潮已退;不过随着经济发展,我国公装需求量也将日益上涨,形成庞大的消费市场。
橱柜、水槽、灶具、净水器等部品是精装修市场的主要产品,2020年,受新冠肺炎疫情的影响,净水器、洗碗机等精装修部品的需求量猛增,洗碗机的配套量共计37.2万套,同比上升73.5%。而净水器、壁挂炉、空气能热水器、智能家居等部品的增长态势也十分明显,涨幅均超过了50%。
随着房地产市场景气度下降,装修企业运作较为艰难,尤其是家装企业;装修企业成本结构本就长期处于失衡状态,且盈利不高。从2021年家装主要上市公司的经营状况来看,金螳螂、广田集团、全筑股份营收出现亏损,其中金螳螂仍旧是营收最高的企业,达到253.74亿元;江河集团、亚厦、东易日盛、名雕营收增速呈现正增长,营收分别为207.89亿元、120.76亿元、42.92亿元、8.84亿元。
随着科技的发展,家装行业也逐渐迈入智能化阶段。同时从随着5G网络、大数据中心、人工智能在内的“新基建”按下快进键,AI、IoT技术逐渐落地,为家装行业的科技升级全面落地提供技术支持。