随着网络及信息技术的发展,目前建筑智能系统已广泛应用到建筑设备监测及自动控制、物业智能化管理、办公自动化、信息传递与发布、节能等许多新领域。
建筑安装行业发展方向 建筑安装行业投资价值评估
房地产是建筑安装业的主要应用方向,建筑安装行业前景是光明的,建筑智能化工程属于高新技术、朝阳产业,投资、消费双驱动。消费升级推动建筑智能化系统应用范围逐渐扩大,层次逐渐提高,且升级改造比例不断提升。
根据中研普华产业研究院发布的《2022-2027年中国建筑安装行业市场全景调研及投资价值评估研究报告》显示:
中国拥有建筑劳务的5000多家企业中,开始涉足建筑工业化劳务业务的企业数量为3200家左右,占比65%左右,但是实际产值占比不到建筑劳务行业的20%,可见目前建筑工业化劳务企业并没有在市场中占据主流。
目前,我国建筑安装市场主要集中在江苏、广东、浙江等沿海地区,这些省市受国家政策扶持,综合经济实力较强,固定资产投资较大,推动了建筑安装业的成长。
以北京为例,2020年,北京计划完成老旧小区综合整治项目50个,实现固定资产投资12.8亿元。假设有1亿居民涉及旧改,每户居民3-4人,经过测算1亿居民旧改拉动的固定资产投规模约为8740-11600亿元。建议关注相关建筑安装行业投资机会。
2010-2019年我国房地产开发企业建筑安装工程年完成投资额从33066亿元增长到81963亿元。由于房地产政策的缩紧和政府对地块拍卖的调控影响,2019年完成投资额81963亿元。
我国经济已经由高速增长转入高质量发展阶段,正处于转变发展方式、优化经济结构、转换增长动能的攻关期。我国建筑行业也进入到平稳发展阶段,目前我国建筑业的现状是大部分企业管理还处在初级阶段,部分领域竞争水平低;市场集中度还很低,有极大的产业整合机会。中国建筑业应实行集约化经营,使建筑业产生规模效益,从而快速提高产业集中度,使产业进入良性发展。
近两年我国房地产开发投资额增幅均在9%左右,固定资产投资(不含农户)增幅在5%左右。再加上社会经济水平的发展,人们对建筑物的要求也越来越高,未来建筑安装企业在技术创新方面仍有很大发展空间,建筑安装行业也将平稳增长,预计2025年将突破1.6万亿元。