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厂房扩建有什么流程?需要准备什么材料?

发布日期:2022-09-08 点击次数:174
核心提示:厂房扩建是指:在原有厂房的基础上,进行增加建筑面积的一种施工行为。厂房扩建、改建都需要根据厂房新建的手续与流程申请施工许可、安全验收等过程。除此之外,还需要提供原本厂房的数据。

厂房扩建是指:在原有厂房的基础上,进行增加建筑面积的一种施工行为。厂房扩建、改建都需要根据厂房新建的手续与流程申请施工许可、安全验收等过程。除此之外,还需要提供原本厂房的数据。

建设单位:是指业主,也就是你提出需要扩建的,那么你就是建设单位;
施工单位:就是在负责建设的。也就是“长工”;
勘察单位:是指已通过建设行政主管部门的资质审查,从事工程测量、水文地质和岩土工程等工作的单位。
设计单位:是指经过建设行政主管部门的资质审查,从事建设工程可行性研究、建设工程设计、工程咨询等工作的单位

一般来说:作为一个普通的公司做小型的厂房扩建,建设单位是自己,设计单位则是市面上具有相关资质的设计单位,主要出具扩建方案,勘查单位则是提供可行性报告中的相关数据。

根据我们相关法律规定下列建设工程必须实行监理

(一)国家重点建设工程;

(二)大中型公用事业工程;

(三)成片开发建设的住宅小区工程;

(四)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程;

(五)国家规定必须实行监理的其他工程。

也就是说一般的厂房扩建是不需要工程监理的。

根据我国《建筑法》的相关规定,一般公司的主要扩建流程就是一般包括:

立项阶段。

厂房扩建需要根据目前的规划与之前的立项申请相对比,如果立项并没有改变,则不需要重新开始立项。

如果需要立项:投资人需要编制项目可研报告,到环保部门和土地部门办理环保预审和用地预审,之后到发改委办理立项审批。

规划阶段。

需要到土地部门办理建设用地规划许可,到规划部门办理工程规划许可。其中还可能包括人防、消防审批。

施工阶段。

需要办理施工许可。

申请领取施工许可证,应当具备下列条件:

(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;
(二)依法应当办理建设工程规划许可证的,已经取得建设工程规划许可证;
(三)需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求;
(四)已经确定建筑施工企业;
(五)有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料;
(六)有保证工程质量和安全的具体措施。 建设行政主管部门应当自收到申请之日起七日内,对符合条件的申请颁发施工许可证。

另外《建筑法》规定:

  • 建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。

  • 因故不能按期开工的,应当向发证机关申请延期;

  • 延期以两次为限,每次不超过三个月。

  • 既不开工又不申请延期或者超过延期时限的,施工许可证自行废止。

有下列情形之一的,建设单位应当按照国家有关规定办理申请批准手续:

(一)需要临时占用规划批准范围以外场地的;

(二)可能损坏道路、管线、电力、邮电通讯等公共设施的;

(三)需要临时停水、停电、中断道路交通的;

(四)需要进行爆破作业的;

(五)法律、法规规定需要办理报批手续的其他情形。

工程验收。

建设工程竣工验收应当具备下列条件:

(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;

(二)有完整的技术档案和施工管理资料;

(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;

(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;

(五)有施工单位签署的工程保修书。 建设工程经验收合格的,方可交付使用。

经过以上四个阶段,我们的厂房扩建流程就完成了。

关于厂房扩建的建筑设计标准规范,在扩建过程中需要注意一下几个最容易出问题的环节:

  • 一是工程建设是否执行法定程序;

  • 二是装修、加层、改建项目是否履行工程报建手续,方案是否经过正式设计;

  • 三是施工过程是否有质量监督,竣工验收。


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