企业发展到一定阶段，很多公司都希望拥有自己的厂房作为企业长期发展的场所和基石，拥有自己的产权的园区即是公司实力的展现，同时园区办公楼也可作为融资渠道固有的现金流。租园区办公楼的企业认为租赁具有更强的现金流，没有还贷压力。具体买还是租，我们做一个初略的价格计算。
购置园区还是租赁园区作为生产作业可以说是一个经济学命题，有很多企业家或者创业者整体十分纠结。
1、前期由于资金和市场的不确定性，很多企业创业者会选择租赁园区，作为公司生产创业的起点。此时市场和需求有很多的不确定，租赁的灵活性大大降低创业者的压力。
2、企业经营日趋稳定，需要购置园区和租赁园区的矛盾点就开始出现。园区厂房整体价格不算高，也不会遇到二房东或者因为租金变化导致合作破裂，造成搬迁费用、工程费用的大量损耗。
我们拿目前成都双流临空智能科技园园区作为举例，大家可以核算一笔经济账：
粗略计算：企业资金购置基金稳妥回报率6%与工业用地和租金的年复合增长相互抵消。
面积：5000平
首付：5000*0.35*6300=1102.5万元
贷款：5000*0.65*6300=2047.5万元
利率：5.23
贷款年限：10年
利息：631.33万
月供：236361.22元/月
总计：3781.33万元
租金：30元/平
年支出：30*12*5000=180万
