我国家居消费的需求在不断释放。适逢“金九银十”传统消费旺季，家居卖场推出各类促销活动吸引消费者参与，以期提振家居市场消费。业内人士指出，随着市场逐渐回暖，叠加国家各项政策利好，建材家居市场的消费活力将进一步得到释放。
2022家居建材市场消费需求与未来前景分析
当前，家居家装消费虽然在一定程度上受到了新冠肺炎疫情冲击等因素的影响，但在国民经济呈现稳中加固、稳中向好的态势下，上半年全国建材家居消费出现恢复性增长。从数据来看，2022年上半年全国规模以上建材家居卖场累计销售额达6371.71亿元，同比上涨32.47%。全国建材家居市场在疫情搅动、材料成本上升等因素综合影响下，仍然表现出十足的发展韧性。
伴随疫情防控效果逐渐显现，家装、家居的购买需求也陆续恢复。记者走访了一些家居卖场发现，各大卖场商家为迎接“金九银十”消费旺季，开展了一系列返券、满减、买赠、补贴等活动。
建材行业是国民经济的重要基础产业，家居产业涵盖家用电器、家具、五金制品等行业，也是重要的民生产业，在扩大内需中有着重要作用。城镇化引致的服务型消费需求不断释放，将成为未来5年我国扩大内需的重要基础。
中办、国办今年印发的《关于推进以县城为重要载体的城镇化建设的意见》提出，到2025年，县城短板弱项进一步补齐补强，农民到县城就业安家规模不断扩大，县城居民生活品质明显改善。8月25日，中国建筑材料流通协会发布在全国建材与家居行业开展落实《意见》行动计划，旨在引导全国建材与家居行业助力国家新型城镇化建设目标加快实现。
《意见》提出的“推动老旧小区改造”“打造蓝绿生态空间”“大力发展绿色建筑，推广装配式建筑、节能门窗、绿色建材、绿色照明，全面推行绿色施工”“推进县城基础设施向乡村延伸”等具体要求，对我国建材与家居行业提出了新的发展要求，也将给长期服务乡村振兴战略、新型城镇化发展的行业企业提供新的发展方向和发展机遇。
我国城镇化仍有较大提升空间
从国际经验看，在城镇化率达到60%以后的10多年仍保持较快的速度，当城镇化率达到70%以后增速将明显下降。2021年，我国人均GDP达到12551美元，处于中高收入国家行列;常住人口城镇化率为64.72%，而户籍人口城镇化率仅为46.7%，均低于中高收入国家的平均水平(68.38%)，更低于高收入国家的平均水平(81.48%)。按照城镇化率保持每年1个百分点的速度估算，5年后我国常住人口城镇化率将达到70%左右，10年后将达到75%左右。
《“十四五”新型城镇化实施方案》明确提出“放开放宽除个别超大城市外的落户限制，试行以经常居住地登记户口制度”“全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制，确保外地与本地农业转移人口进城落户标准一视同仁”。尽管这两年疫情使得农业转移人口有所减少，但随着疫情防控常态化以及户籍制度改革，估计未来几年农业转移人口有望回升。
一方面，城镇化的消费增长空间还很大。按照到2035年城镇化率将达到75%左右推算，我国将新增农村转移人口约2.2亿，尤其是新生代农民进城，将伴随着教育、康养、文化、娱乐等消费需求全面增长。研究表明，每个农民带配偶和1个子女在城市定居，大约能够拉动消费支出4.4万元，由此将带来增量消费需求近10万亿元。
另一方面，我国消费型城市逐步兴起。例如，成都作为近10年崛起的消费型城市，连续6年稳居全国零售第四城，奢侈和轻奢品牌城市偏好度居全国第三。2020年，成都引入386家各类零售店，仅次于上海、北京，位居全国第三，继续领跑新一线城市。2021年，成都市社会消费品零售总额达到9251.8亿元，位居全国城市第六。
